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EL CONSEJO SUPERIOR REPUDIÓ EL ACCIONAR

El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires repudió el accionar del Colegio Departamental San isidro y de su presidente por su actuación frente a autoridades públicas sin representación legítima y alejada de los lineamientos planteados por esta entidad. Asimismo el cuerpo integrado por los veinte colegios departamentales de la provincia objetó la postura de San Isidro frente a las franquicias inmobiliarias.

La Resolución que lleva el Nº 027-18 fue aprobada durante la reunión del pasado miércoles con el voto afirmativo de dieciocho de sus miembros, registrándose una ausencia (Mar del Plata) y la negativa del presidente del Colegio de San Isidro.

El texto de la resolución establece textualmente lo siguiente: "VISTO: La carta agregada en este Expediente, publicada por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro, fechada en esa localidad el día 7 de diciembre de 2018, con la firma del Presidente de ese Colegio Carlos María Ipuche que tiene por destinatarios a la Sra. Gobernadora de la Provincia de Buenos Aires María Eugenia Vidal y a varios Legisladores y funcionarios, de cuyo texto nos hemos impuesto; las fotografías agregadas, en las que se observa el logotipo "RE/MAX" al frente y el logotipo del CMCPSI al fondo; y CONSIDERANDO: Que en la Provincia de Buenos Aires regula el ejercicio profesional de Martilleros y Corredores Públicos la Ley 10973 (Modif. 14085) dispone en su "Artículo 1.- (texto VIGENTE conf. Ley 14085) Para ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público en el territorio de la Provincia de Buenos Aires, se requiere: b) Estar inscripto en alguno de los Colegios Departamentales creados por esta Ley. Artículo 15°: "Los Colegios Departamentales tienen por objeto y atribuciones: a) Llevar el Registro de la Matricula y ejercer su gobierno."; Que el Artículo 40° señala "Los Colegios Departamentales constituyen el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires. Y el Artículo 43°: El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia tendrá los siguientes derechos y atribuciones: inciso a) "Representar a los Colegios en sus relaciones con los poderes públicos. Ser parte en juicio en todo lo relativo a la defensa de los intereses de los Colegios, de la presente Ley y su reglamento ... inciso h) "Velar por el fiel cumplimiento de las disposiciones de la presente Ley, y resolver en última instancia las cuestiones que se susciten en torno a su inteligencia y aplicación. " ; Que esto demuestra palmariamente el ámbito y jurisdicción tanto de los Colegios Departamentales, como del Colegio Provincial, siendo este cuerpo el ÚNICO LEGITIMADO PARA PETICIONAR DE MANERA COLECTIVA ANTE LAS AUTORIDADES PROVINCIALES; Que por lo expuesto anteriormente NINGÚN COLEGIO EN FORMA INDIVIDUAL PUEDE ARROGARSE el derecho de invocar una representación que NO TIENE, de igual manera NINGÚN PRESIDENTE PUEDE ESGRIMIR UN MANDATO PARA EL QUE NO SE HALLA FACULTADO LEGALMENTE; Que en la discusión de la reforma de la Ley 10.973 respecto de los honorarios profesionales, nuestro Colegio Provincial concurrió y planteó su posición a través de los Presidentes que fueron designados a tal efecto, a quienes este cuerpo ha ratificado y apoyado en TODO SU ACCIONAR; Que, adunado a esto en el festejo realizado por el CMCPSI al entregarse los reconocimientos por años de colegiación, se hizo lo propio con el Colegiado 5527- "VARELA, LUIS MARÍA - RE/MAX LlBERTY-Con domicilio en Av. Del Libertador 1624, Vicente López" (Datos obtenidos del padrón del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro); Que esto claramente ha sido usado de manera publicitaria por dicho Colegiado y su grupo de Agentes, haciendo circular material fotográfico en las redes sociales con el fondo institucional del Colegio de San Isidro, agregándose el logo de la franquicia con la que desarrollan su profesión; Que este Colegio Provincial, ha dado claras instrucciones respecto de la conducta que se debe seguir con quienes infringiendo las normativas vigentes actúan a través de la modalidad de franquicias, permitiendo, además, por este sistema, el eventual ejercicio ilegal de los denominados "Agentes"; Que, en gran cantidad de causas disciplinarias, incluidas algunas iniciadas por el propio Colegio de San Isidro la justicia se ha expedido en favor de la posición de este Colegio Provincial; Que, asimismo el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires ha adherido la demanda promovida por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Lomas de Zamora contra REMAX ARGENTINA S.A.; Que, en ambos casos, no se pueden dar señales erráticas sobre cuál es el camino debe recorrerse, siendo que actitudes como las asumidas por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro y su Presidente de neto corte individualista e inconsulto, claramente no son las que propiciamos ni se condicen con las directrices marcadas por este Cuerpo; Que por todo lo expuesto, EL H. CONSEJO SUPERIOR DEL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES RESUELVE: 1º) REPUDIAR la actitud inconsulta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro y de su Presidente M y C P Carlos María Ipuche, por resultar lesiva a los lineamientos que en la materia determinase el Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, como ÚNICO REPRESENTANTE del colectivo profesional. 2º) REPUDIAR el mecanismo utilizado para difundir la referida presentación, que excede el marco de competencia del Colegio departamental; 3º) INSTRUIR al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro a fin de dar inicio a acción disciplinaria para que se investigue si la señalada conducta del colegiado 5527 VARELA, LUIS MARÍA, ha incurrido en incumplimiento del punto 15 del Código de Ética Profesional y arts. 53 incisos k) y l) de la ley 10973 (TO ley 14085). 4º) ADVERTIR asimismo al mencionado Colegio y a su Presidente que las resoluciones que tome este cuerpo son de cumplimiento obligatorio para todos los Colegios (Art. 71 DR 3630/91), y que en caso de persistir en esta actitud se podrá iniciar el mecanismo previsto en el Art. 75 de la ley 10973 - Modif. ley 14085 y 72 DR 3630/91. 5º) De forma".

 
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